腾笼换鸟、盘活有限资源，上海徐汇宛南六村改造工程“热辣滚烫”

申城暖意融融，空气中已有丝丝春意，徐汇区枫林街道宛南六村“三旧”变“三新”工程，处处可见热火朝天、“热辣滚烫”的忙碌场景。

据了解，宛南六村始建于上世纪70年代末，房龄已超过40年。为了改善居民居住环境，提升小区整体品质，枫林街道于2021年底启动了宛南六村规模化加装电梯工作。如今的宛南六村，不仅43个门洞全部完成电梯安装并投入使用，成为徐汇区全覆盖加梯最大规模小区，“三旧”变“三新”工程也正如火如荼地进行着，预计今年下半年将完成全部工程。

把脉问诊，着眼民生需求

作为“家门口”的工程，在徐汇区房管局的大力支持和精心指导下，枫林街道充分考虑宛南六村实际情况，将小区“三旧”变“三新”工程与加梯工程统筹推进，统一设计、统一实施，实现小区改造“地下、地面、立面”更新统一。

“先对小区地下雨污水管道进行整体搬迁改道，再同步实施影响加梯的电力、燃气、供水、弱电管线等配套工程的搬迁工作，随后对小区17-19号楼进行了样板楼施工。小区居民看到加梯后的实际改造成果，便于后续加梯签约工作的推进。”宛六项目工程负责人介绍道，施工工序的有效衔接既消除了重复开挖给居民造成的困扰，又有助于小区加梯项目的整体推进。

改造后的外立面

改造后的门岗亭

改造后的垃圾库房

改造前

改造后

腾笼换鸟，盘活有限资源

“宛南六村60岁以上老人占比约45%，对活动和休憩场地需求旺盛。”宛六居民区党总支书记孙嵘捷告诉小编，通过多次走访调研发现，居民们普遍希望有更多交流、活动的空间。

原本位于12号楼的居委办公点楼上楼下各有一间会议室，功能单一，想要辟出相对独立的居民活动空间较为困难。为进一步盘活资源、拓展功能，“三驾马车”与居民代表共商共议，将这栋2层楼的原居委办公点全部翻新，场地将全部腾挪给居民。据悉，翻新完成后，小楼里将配备阅览区、展览区、政务办理区等，楼外还将设置智能亲子健身场地，真正成为居民交流共享的“公共舞台”。

室内施工中

改造前

改造后（效果图）

共治共享，解锁幸福密码

在宛南六村的改造工程中，一处处“微改造”饱含着民生情怀，让居民能感受到细微之处的温暖，在家门口收获满满的“小确幸”。比如，在加梯全覆盖的43个楼栋内，用可拆卸模块铝板将原有杂乱的电表、水表和管道全部藏入其中，美观整洁，便于日常使用维护；原本老旧锈蚀的钢窗全部更换为铝合金窗，还设置了卡扣为安全加码……

“现在我们的楼道可漂亮了，电梯厅宽敞明亮，楼梯扶手换成了木质的，楼道水泥地全都换成了地砖。”18号楼的张阿姨激动地说道。所有楼栋外都安装了消防空管，楼道内安装了无线联网消防网关，进一步确保了老旧小区居住环境的安全性。

单元入户门安装景观夜灯

安装无线联网消防网关

改造前

改造后

在接下来的几个月里，小区还将陆续完成室外环境提升和附属设施完善，包括门头改造、围墙粉刷、绿化提升、沥青路面铺设、强电管线入地、非机动车棚修缮、公共晾晒场地增设等。

改造后的宛南六村还有哪些亮点？让我们一起先睹为快→

小区入口颜值提升（效果图）

过道改造成小花园（效果图）

小区室外景观改造（效果图）

晾晒区设置（效果图）

非机动车棚改造（效果图）